فرآیند خرید ملک

پس از یافتن ملک یا منزل مورد نظر با مالک تماس بگیرید (برای اطلاعات بیشتر می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید)

اگر مالک با فروش ملک به شما موافقت کرد، باید قرارداد را تنظیم کند و باید به ترکی، انگلیسی در قبرس شمالی و یونانی در قبرس جنوبی ترجمه شود.

پس از امضای قرارداد، خریدار معمولاً 35 درصد پیش پرداخت را به فروشنده می پردازد.

پس از انجام مراحل فوق، نوبت به انتقال اسناد به نام خود می رسد. یک مشاور املاک یا وکیل از طرف شما سند را ثبت می کند.

اجاره ملک در قبرس

اجاره املاک و مستغلات و همچنین سایر هزینه ها در قبرس شمالی ارزان تر از قبرس جنوبی است. دلیل این ارزانی این است که قبرس شمالی توسط ترکیه حمایت می شود و قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا است.

هزینه اجاره ملک در قبرس شمالی بسته به نوع ملک، موقعیت مکانی، تعداد اتاق ها و متراژ متفاوت است.

قوانین خرید و فروش املاک و مستغلات در قبرس

یک قانون بسیار مهم در مورد خرید ملک در قبرس این است که هر خارجی نمی تواند بیش از یک سند ملک داشته باشد اما محدودیتی برای خرید ملک وجود ندارد. با وجود وضعیت ارزان املاک در قبرس، باید بدانید که اجازه خرید زمینی با مساحت بیش از 1380 متر مربع را نخواهید داشت. اما این قانون فقط در مورد خرید خانه از جامعه محلی و دولت قبرس است و اگر ملکی را از یک خارجی خریداری کنید، از نظر مساحت ملک محدودیتی نخواهید داشت.

مدارک مورد نیاز برای انتقال اسناد در قبرس

رویداد را با یک بوفه کاغذی به نام خود (یا خریدار) تکمیل کنید

اصل اسناد ملک را بیاورید و به سایر اسناد پیوست کنید

پرداخت مالیات نقل و انتقال با در نظر گرفتن ارزش ملک

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن در قبرس

هنگام خرید اقساطی ملک در قبرس و درخواست وام مسکن، ابتدا به یک ضامن معتبر نیاز دارید. نکته مهم در مورد وام مسکن این است که در قانون بهره بانکی اتباع خارجی ممکن است سود بانکی تا 50 درصد ارزش دارایی متقاضی باشد.

برخی از مدارک و شرایط مورد نیاز برای وام مسکن:

پاسپورت

در یکی از بانک های قبرس حساب بانکی داشته باشید

تهیه گواهی تمکن مالی

حداکثر سن 70 سال است

راه حل های قانونی برای خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس و زندگی در آنجا مراحل قانونی خاص خود را دارد که متقاضی باید طی کند.

18.5٪ به اندازه ملک مورد نظر خود اضافه کنید: هزینه تمبر و انتقال سند به 12.5٪ از اندازه خانه می رسد.

هزینه انتقال سند 12.5 درصد است.

هزینه تمبر 0.5 درصد قیمت ملک است.

قیمت خرید ملک در قبرس

خبر خوب برای شما این است که می توانید خانه ای در قبرس شمالی به قیمت 5 میلیارد بخرید.

شاید در نگاه اول فکر کنید که با این قیمت می توانید خانه ای در شهرهای حاشیه ای قبرس شمالی بخرید.

اما اصلا اینطور نیست و باید بگم که در شهرهایی مثل فاماگوستا و شهرهای نواحی مرکزی می تونید با همین مبلغ خریداری کنید. اما باید گفت که این مبلغ برای خانه های نوساز و مدرن نیست و شما در حال خرید خانه های قدیمی هستید.

مزایای خرید ملک در قبرس

نکته ای که فرد را برای خرید خانه در قبرس شمالی متقاعد می کند این است:

هزینه های پایین زندگی و هزینه های جاری در قبرس شمالی کمتر از اروپا است.

قبرس شمالی دارای مراکز تفریحی متعدد و متنوعی است

وجود مناطق ساحلی با منظره دریای مدیترانه، منطقه ورزشی برای دوچرخه سواری و غیره.

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده، سریع و آسان است و برای مهاجران خارجی بسیار آسان است.